Domy na sprzedaż Zalesie

Opis oferty

Dom na sporej działce budowlanej w Zalesiu gm. Niemce - OKAZJA!!

Nieruchomość stanowi 33 ary zabudowanego gruntu, w większości
budowlanego - teren przeznaczony zarówno jako strefa siedliskowa (MR)
jak i jednorodzinna (MN)

Zabudowania:
Dom wolnostojącym o powierzchni około 85 m², wykonany w
tradycyjnym budownictwie z bali drewnianych. Budynek nadaje się do
remontu generalnego.

Lokalizacja:
- Działka położona w doskonałej lokalizacji: około 100 metrów od
ul. Lubelskiej biegnącej przez Niemce.
- Otoczenie stanowi spokojna zabudowa jednorodzinna.
- W pobliżu sporo zieleni - kilka minut spacerem do lasu lub do
rzeczki.
- W najbliższej okolicy sklepy, min. Biedronka
- Blisko przystanki autobusowe zapewniające doskonałą komunikację
z większymi miastami - Lublin, Lubartów.

Plan zagospodarowania:
- 13 arów działki oznaczone jako MR (85m x 16m)
- 20 arów jako MN (8,5m x 212m)

Szczegóły planu zagospodarowania:
1.3. MR - tereny zabudowy zagrodowej - o ustaleniach:
1) dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o
powierzchni nie mniejszej niż 1800 m w granicach terenu MR;
2) minimalną szerokość nowo wydzielanej działki ustala się na 25
metrów;
3) dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi
łącznie do 25% powierzchni działki;
4) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej
rolniczej:
a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi
poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu
terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 9 metrów,
d) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla
kąta nachylenia połaci,

5) dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu
jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu, zabudowy
jednorodzinnej (według warunków jak dla terenów MN) oraz usług
komercyjnych (według warunków jak dla terenów U), z warunkiem, że
zwarty obszar terenów zabudowy jednorodzinnej lub usługowej nie
może przekraczać 5.000m na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1
ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej,
6) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych, a
także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji
usługowych.,
7) wyklucza się lokalizowanie przedsięwzięć mogących znacząco
oddziaływać na środowisko oraz realizacji obiektów i urządzeń o
uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu;
8) obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg
krajowych i wojewódzkich;

1.2. MN - tereny zabudowy jednorodzinnej - o ustaleniach:
1) dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o
powierzchni nie mniejszej niż 1000 m w granicach terenu MN;
2) minimalną szerokość nowo wydzielanych działek ustala się na 18
metrów;
3) dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy
gospodarczej;
4) dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;
5) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania
co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
6) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi
poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu
terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu
terenu w obrysie budynku,
d) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla
kąta nachylenia połaci,
7) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o
powierzchni do 50 m, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i
gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację
przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko;
8) obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg
krajowych i wojewódzkich;
9) dopuszcza się nadto lokalizację:
a) obiektów usług publicznych,
b) obiektów usług komercyjnych,
c) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej,
d) urządzeń sportowych,
e) urządzeń infrastruktury technicznej,
f) urządzeń komunikacyjnych za wyjątkiem obiektów usług
technicznych i stacji paliw,
10) obiekty i urządzenia o których mowa w pkt. 10 można
lokalizować pod warunkiem:
a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia
podstawowego,
b) nienaruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu.

Cenisz sobie spokój i ciszę, a jednocześnie chcesz zamieszkać w
miejscu dobrze skomunikowanym z Lublinem? Ta oferta jest właśnie dla
Ciebie!

Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej
informacji.

Olga Pijas
tel. 605 - pokaż numer telefonu -
mail: @

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)